A tutto legno

A Esslingen, una casa di riposo e di cura è stata rialzata di due piani in poco tempo. La struttura in legno ha permesso di realizzare la sopraelevazione senza interrompere le attività della struttura. I lavori sono stati svolti da Kübler AG Holzbau di Oetwil am See.

La casa di riposo e di cura Loogarten a Esslingen (ZH) occupa due edifici. Uno è stato costruito nel 1982 e ristrutturato 13 anni fa, mentre l’altro risale al 2009. I due stabili non si differenziano solo per l’epoca di costruzione, ma presentano anche standard diversi. Ecco perché la committenza ha deciso di esaminare le possibilità di un ampliamento dell’edificio mediante uno studio di fattibilità. Si è optato per l’idea di asa AG di Rapperswil (SG), che prevedeva di progettare una costruzione sostitutiva per lo stabile più vecchio e di sopraelevare l’edificio più recente. In una prima fase, l’edificio a due piani è stato rialzato di altri due livelli.
Originariamente, gli architetti avevano progettato una sopraelevazione con una costruzione tradizionale per mantenere l’attuale struttura dell’edificio. La fondazione Stiftung Loogarten, committente dei lavori, ha optato in uno stadio iniziale per una struttura leggera. «Ci piace il legno», ha affermato il direttore Gregor Frei. «E il legno proviene dal monte Pfannenstiel, proprio lassù», ha aggiunto indicando il bosco sulle pendici. La sopraelevazione in legno ha permesso di realizzare un ulteriore piano, raddoppiando così la capacità delle stanze senza dover rinforzare la struttura portante esistente. Oggi il centro dispone di 63 camere e 9 appartamenti per anziani provenienti dai comuni di Egg (ZH) e Mönchaltorf (ZH). In una prossima fase si prevede di sostituire il secondo stabile con un nuovo edificio con 11 appartamenti per anziani. Al momento questo progetto è in fase di pianificazione.

Ampie campate senza pilastri

La sopraelevazione in legno ha comportato diversi vantaggi: le solette continue in legno massiccio consentono di realizzare ampie campate senza pilastri e architravi. In questo modo è stato possibile riprendere le piante nei due piani superiori. La soletta sopra il terzo piano ha uno spessore di 28 centimetri. Tobias Kübler, responsabile di progetto di Kübler AG Holzbau del vicino paese di Oetwil am See (ZH), ha spiegato che i carpentieri hanno preparato i pannelli delle solette nello stabilimento di produzione secondo le indicazioni degli ingegneri in costruzioni in legno. Una volta che i materiali hanno raggiunto il cantiere, due specialisti di Timber Structures 3.0 AG hanno incollato le solette (si veda il riquadro informativo a pagina 10), che, come le pareti interne sul lato rivolto verso gli ambienti sono rivestite con pannelli in fibra di gesso e presentano un’abrasione bianca. Sul pavimento c’è il parquet e anche le finestre sono internamente in legno, mentre all’esterno sono di alluminio.
Esternamente, lungo le giunzioni tra i piani corre una fascia di alluminio per la protezione antincendio. Tra un livello e l’altro sono state installate assi di larice nuove con orientamento orizzontale e verticale. Il lato largo dell’edificio è rivestito in pannelli di fibrocemento grigio chiaro. Gli elementi della facciata sono stati prefabbricati nello stabilimento. «Per i lavori di montaggio è stata necessaria un’autogru, poiché l’edificio è largo e potevamo accedere solo da un lato», afferma il giovane tecnico delle costruzioni in legno Tobias Kübler. Per interferire il meno possibile con le attività della casa di riposo, durante i lavori è stato creato un accesso allo stabile tramite una nuova terrazza e una scala temporanea sul lato ovest dell’edificio. Per tutta la durata dei lavori, i residenti sono rimasti all’interno della casa di riposo e di cura, che ha mantenuto la sua piena operatività. La costruzione dei due piani è durata cinque settimane. Alle finiture interne e alle facciate hanno lavorato da tre a sei carpentieri per sette mesi. Dopo il completamento, i montatori hanno rimosso la scala, che durante i lavori è stata utilizzata anche come scala di emergenza. Sono invece rimaste le terrazze, che in tutti i piani fungono da ulteriore spazio di ritrovo con vista sulle campagne del Pfannenstiel. Da tutte le camere, i residenti possono ammirare il paesaggio del Pfannenstiel, il paese o la catena montuosa del Säntis, arrivando a scorgere le Alpi Glaronesi.

Le piante sono state riprese

L’edificio esistente risalente al 2009 è lungo circa 57 metri e largo 28,50 metri. La pianta è formata da due rettangoli quasi quadrati, ciascuno con un cavedio. Lungo le facciate si susseguono 22 stanze per piano. Le camere singole misurano 25 metri quadrati, quelle con loggia 21 metri quadrati. Le stanze per il personale di assistenza, le aree comuni e i locali aggiuntivi per i servizi sono disposti al centro. Salvo qualche differenza, i due nuovi piani presentano una struttura e finiture interne nonché materiali identici a quelli già presenti. Gli architetti hanno costruito una loggia lungo le stanze della facciata est. Si tratta di una soluzione elegante che permette di soddisfare i nuovi livelli di isolamento acustico.
Anche i piani esistenti sono stati rinnovati. Ora il reparto demenza si trova al piano terra del «nuovo edificio». Il giardino è stato progettato in linea con le percezioni e le esigenze di questi residenti. Anche in questo caso, il direttore della fondazione è intervenuto facendo predisporre grossi tronchi di castagno per delimitare in modo naturale il giardino realizzato con filo a piombo e livella.
asaag.ch

Kübler AG Holzbau

Giunta alla terza generazione, Kübler Holzbau AG conta attualmente 68 collaboratrici e collaboratori ed è attiva nella regione del Lago di Zurigo e dell’Oberland e non solo. L’azienda è stata fondata nel 1926 e si è specializzata come centro di competenza regionale e sovraregionale per la lavorazione e l’edilizia del legno. Tra i servizi offerti si annoverano costruzioni modulari e prefabbricate, costruzioni in legno convenzionali e la progettazione delle costruzioni in legno. Da sempre l’azienda ha al proprio interno anche un reparto specializzato in rivestimenti per pavimenti. Il direttore, Willi Kübler, lascerà presto la direzione aziendale e cederà l’impresa al figlio. Il trentenne Tobias Kübler ha svolto un apprendistato dapprima come disegnatore edile e poi come carpentiere. Questa professione non lo ha più abbandonato e il giovane ha deciso subito di seguire un corso di perfezionamento per diventare tecnico delle costruzioni in legno. La formazione post-diploma in economia aziendale gli permette di acquisire le conoscenze economiche necessarie. Tobias Kübler è motivato a perfezionarsi per diventare maestro carpentiere. Il prossimo anno, Kübler AG Holzbau festeggerà il suo 100o anniversario.
kuebler-holzbau.ch